Alerta alquileres y venta de inmuebles: así afectó la devaluación y el salto del dólar blue al mercado

Luego de que Javier Milei se consagrase como el candidato más votado de las Primarias Abiertas, Simultáneas y Obligatorias (PASO), la devaluación del tipo de cambio oficial y el salto de los tipos de cambio paralelos, el mercado inmobiliario tanto en ventas como en alquileres quedó virtualmente paralizado. «Cuándo el dólar se moviliza, el mercado se paraliza», explicó Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

El lunes tras las elecciones, el Banco Central (BCRA) decidió devaluar cerca de un 20% el peso, por lo que el tipo de cambio oficial alcanzó los $350, un precio que se intentará fijar por 90 días. A esto se sumó la disparada del dólar blue, que subió casi 30% en tres jornadas y se acercó a los $800.

Qué pasó en el mercado de alquileres tras la devaluación
El mercado de alquileres venía de altos aumentos de precios, por encima de la inflación para los nuevos contratos, ya que los cerrados por ley deberían mantener el precio por un año. En este contexto, «los resultados de las PASO no solo no despejaron la incertidumbre en los mercados y la economía en general, sino que la acrecentaron, y las últimas medidas económicas solo suman complicaciones a este panorama», aseguró Liotto.

Actualmente, los contratos están «aumentando por encima de la inflación y de la suba del dólar, y lo van a seguir haciendo», aseveró German Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario. Además dijo que este fenómeno se debe a la escasa oferta, sumado a la ley de alquileres, que impone que las actualizaciones sean anuales en un contexto altamente inflacionario.

«Es imposible saber cuál va a ser la inflación de acá a 12 meses y cómo se cubren los propietarios en ese tiempo de lo que no se percibe por el incremento del resto de la economía. Esto genera expectativas de mayores aumentos a los que se venían dando hasta la semana pasada», añadió.