Pablo Domínguez: “El mercado inmobiliario atraviesa una gran incertidumbre”

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan señaló en DE SOBREMESA que la ley 27.551 sigue vigente y que hasta ahora no hay nada concreto sobre su derogación, modificación o suspensión.

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan, Pablo Dominguez, estuvo en DE SOBREMESA y señaló que “era lógico que se empezara a tomar una decisión, el problema es que se anunció de manera informal y ahora no tenemos nada concreto. De ayer a hoy lamentablemente el mercado atraviesa una gran incertidumbre, tanto inquilinos como propietarios”.

“Para dar tranquilidad y transparencia, hasta ahora la ley 27.551 sigue vigente con contrato de tres años como mínimo y con el incremento anual en abril del 92%”, afirmó Domínguez a lo que agregó que “ahora, si se deroga, si se formaliza es necesario tener las herramientas para una transición ordenada porque de lo contrario el mercado se frena. Es un panorama complejo así que estamos expectantes”.

Consultado sobre cuáles serían las herramientas para transitar esa transición Dominguez indicó que “primero qué se va a hacer, si se vuelve a la ley anterior que sea con contratos de 3 a 2 años e incrementos semestrales acordados entre las partes. Son los puntos que creemos importantes en la modificación de la ley. Sin embargo, no es que si se modifica la ley vamos a tener un mercado locativo estable. Aquí lo que hay que pensar es en otras herramientas complementarias como incentivar al privado a invertir, que el pequeño constructor que hace un complejo de departamentos vuelva a confiar en el mercado locativo porque la demanda sigue siendo superior a la oferta. El recambio es mayor porque cada vez hay más jóvenes alquilando, los alquileres temporarios también crecieron, pero en este caso también implica una inversión por ejemplo en mobiliario para que ese cliente vuelva porque de lo contrario no se retroalimenta el sistema. En San Juan los alquileres temporarios tuvieron un crecimiento de la mano de los grandes eventos turísticos y deportivos”.

LOS MONTOS EN SAN JUAN

Alquiler promedio de un departamento estándar de 1 dormitorio, sin cochera y sin expensas, dentro del anillo de la Avenida de Circunvalación está en $50.000 pesos.

Alquiler promedio de un departamento estándar de 2 dormitorios, sin cochera y sin expensas, dentro del anillo de la Avenida de Circunvalación está en $75.000 pesos.

Alquiler promedio de una casa estándar, tipo IPV, de 3 dormitorios, dentro del anillo de la Avenida de Circunvalación está en $110.000 pesos.