Médano de Oro: por venta de lotes imputan e investigan por estafa

Marcelo Castro, socio gerente de La Roca S.R.L. fue acusado de defraudación reiterada y por estelionato,  Pedro Javier Jácamo.

 El juez Juan Gabriel Meglioli, imputó y dispuso la invstigación en libertad de los acusados de presunta estafa por la venta de lotes del complejo «La Roca» en Médano de Oro.

La investigación se formalizó durante una audiencia de Investigación Penal Preparatoria (IPP) y tiene como imputados a Pedro Javier Jácamo y Marcelo Castro, acusados de perjudicar a al menos 12 compradores entre 2020 y 2024. La denuncia fue presentada por la doctora Andrea Rodríguez en nombre de las personas damnificadas.

 Los denunciantes adquirieron terrenos en el complejo “La Roca” pagando sumas que van desde los 850 mil pesos hasta más de 12 millones, en muchos casos abonando el total del valor acordado. En los contratos se prometía la urbanización del lugar, con servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, apertura de calles y accesos, además de la subdivisión necesaria para poder escriturar. Sin embargo, ninguna de esas obras se concretó, incluso varios años después de las primeras ventas.

La situación de los damnificados fue considerada crítica, ya que los terrenos siguen sin urbanizar, no cuentan con servicios esenciales, no tienen calles ni accesos adecuados y no pueden ser escriturados porque el predio nunca fue subdividido ante los organismos correspondientes.

En cuanto a Pedro Javier Jácamo, la acusación indica que vendió lotes presentándose como representante de la firma Visión Inversiones, cuando en realidad los terrenos pertenecían a La Roca S.R.L. La Fiscalía sostuvo que no tenía autorización legal para comercializarlos, recibió importantes sumas de dinero, no entregó la posesión de los lotes ni devolvió el dinero y habría realizado la doble venta de un mismo terreno. Por estos hechos fue imputado por el delito de estelionato, en tres hechos en concurso real.

Por su parte, Marcelo Castro, socio gerente de La Roca S.R.L., fue acusado de vender varios lotes prometiendo una urbanización que nunca se realizó. La investigación determinó que no inició los trámites de subdivisión ante Catastro, pese a que esa obligación figuraba en los contratos desde 2020, y que las factibilidades municipales están vencidas desde 2023 sin gestiones de renovación. Castro fue imputado por defraudación reiterada, en diez hechos en concurso real.

La acusación fiscal se basó en una amplia prueba documental, que incluye boletos de compraventa, informes del Registro de la Propiedad que confirman que los terrenos pertenecen a La Roca S.R.L., reportes de Catastro Provincial que acreditan la falta de subdivisión, documentación municipal sobre el vencimiento de las factibilidades, informes de OSSE y Energía San Juan que descartan proyectos de servicios, conversaciones de WhatsApp con promesas incumplidas y un expediente civil que daría cuenta de la doble venta de un lote.

Cabe mencionar que Jácamo no presentó descargo al ser citado, mientras que Castro solo aportó una solicitud municipal de agosto de 2025, posterior a las denuncias, sin pruebas concretas de avances en la urbanización prometida.