El Arzobispado negocia la venta de un terreno céntrico para solventar los gastos de la Iglesia en San Juan

Falta la autorización del Vaticano para avanzar en las tratativas y ya hay un grupo inmobiliario interesado en construir un centro comercial y departamentos, a pocos metros de plaza 25 de Mayo.

No hay un terreno de estas características que esté en venta a escasos metros de la plaza 25 de Mayo. Se trata del predio de 3.000 m2, que es propiedad del Arzobispado de San Juan, donde funciona una guardería en la esquina de Entre Ríos y Avenida Central. Ya hay conversaciones avanzadas con un grupo inmobiliario que está interesado en levantar un centro comercial y construir departamentos. Pero la gestión no podrá avanzar hasta que haya autorización desde el Vaticano, según revelaron fuentes que siguen las tratativas.

¿Para qué se utilizará el dinero? Para el sostenimiento de la Iglesia sanjuanina porque, como hay que recordar, no existe ayuda oficial ni para los sacerdotes ni para el funcionamiento del culto.

Los primeros pasos ya se dieron porque está la aprobación del Consejo de Asuntos Económicos del Arzobispado, que dio el visto bueno. Pero falta la aprobación del Vaticano para avanzar porque, por disposición de la Iglesia en Roma, toda operación por un monto superior a los 600.000 dólares debe contar con el respaldo del papa Francisco.

No hay un terreno de estas características y tan atractivo para llevar adelante un desarrollo inmobiliario tan cerca de la plaza 25 de Mayo. Tanto que entre los corredores inmobiliarios nadie se anima a dar una cifra de lo que el terreno puede llegar a costar. Es que no hay ningún ejemplo cercano como para tomar de modelo, que es una de las formas de llevar adelante la tasación de un terreno. Como si fuera poco, en el lugar funciona una guardería de vehículos, que sólo tiene montadas estructuras livianas. De modo que los inversores no tendrán que pensar en costosas demoliciones para llevar adelante la construcción.

Las negociaciones se llevan adelante en la más estricta reserva, al punto que el grupo inmobiliario que está más cerca de cerrar el trato, ha exigido absoluta reserva de las negociaciones.

Lo que sí sabe es que la intención es construir una galería comercial con muchos locales y también levantar departamentos en un sector muy cotizado de la Capital.

Por todos estos detalles es que todavía no hay plazos para cerrar el trato.

Un terreno, con historia complicada

Es que este predio, antes de que se construyera la Avenida Central, funcionó un seminario dedicado a la formación de los sacerdotes, Pero después, el 26 de febrero de 1973, la comuna capitalina decidió construir un Centro Educativo Cultural, una biblioteca y un teatro, en una fracción de ese terreno, y por ello en virtud de una ley provincial y una ordenanza, se lo expropió al Arzobispado. En la ley se establecía, como plazo para la construcción de esta obra 5 años. Así consta en el sitio San Juan al Mundo, portal de la Fundación Bataller.

Pero nunca se construyó ese centro. Luego, en 1984, el intendente Evaristo Alés y el arzobispo Ítalo Severino Di Stéfano, firmaron un convenio transaccional, que fue homologado judicialmente. Pero con el pasar del tiempo ese convenio desapareció. La historia terminó en junio de 2008 cuando el municipio capitalino y el Concejo Deliberante resolvieron por unanimidad restituir el terreno al Arzobispado. Ahora está a la venta.