Construir una casa en San Juan casi cuesta los $98 millones

Los costos de la construcción no paran de crecer y los últimos datos así lo confirman. El metro cuadrado de construcción en San Juan ascendió en marzo a $1.263.530,06 y la variación respecto a febrero fue de 4.82%. En febrero, el precio del metro cuadrado fue $1.205.440,56. De acuerdo a estas cifras, en marzo, construir una casa tipo IPV en la provincia demanda $97.418.167,62.

Los datos surgen del Índice CIRCOT, del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional, dependiente la Facultad de Ingeniería de la UNSJ. En la comparación interanual de los meses de marzo de 2023 y 2024, el precio del metro cuadrado subió 33,10%. En ello, el material de construcción varió 5,90% y en mano de obra se profundizó la suba a 85,69%, por las escalas salariales de UOCRA.

Considerando la comparación entre febrero y marzo de 2025, el costo de los materiales tuvo una diferencia de 3,39% y en mano de obra fue de 6,30%. Este último indicador movió su aguja, ya que en febrero pasado fue del 0%, por no existir actualizaciones salariales vigentes.

El Índice CIRCOT toma para estimar el precio del metro cuadrado de construcción el cálculo del costo directo y del indirecto para una vivienda tipo FONAVI/ IPV de 77.10 metros cuadrados, con tres dormitorios.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros.