Construir en San Juan ya supera los $135 millones y la mano de obra vuelve a empujar los costos

El nuevo relevamiento del CIRCOT mostró una suba del 5,16% en septiembre. Una vivienda tipo de 77,1 metros cuadrados ya demanda más de $135 millones y los salarios explican la mayor parte del incremento.

El costo de levantar una vivienda en San Juan volvió a pegar un salto durante septiembre y alcanzó un nuevo valor récord. De acuerdo con el último índice elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), construir una casa modelo de 77,1 metros cuadrados requiere actualmente una inversión de $135.014.764.

El dato representa un incremento mensual del 5,16%, ya que en agosto el mismo modelo habitacional demandaba alrededor de $128,4 millones. El valor del metro cuadrado, en tanto, quedó establecido en $1.751.164.

Detrás de esta nueva suba aparece un dato central: la mano de obra volvió a convertirse en el principal factor de presión sobre el costo de construcción.

Durante septiembre, los materiales tuvieron un incremento de apenas 0,39%, mientras que el componente laboral registró una fuerte variación del 9,13%. Como consecuencia, la participación de los trabajadores dentro del costo directo de una obra trepó al 54,52%, mientras que los materiales quedaron en el 45,58%.

Los salarios, en el centro del aumento

El fuerte avance de la mano de obra está relacionado con la incorporación de recientes actualizaciones salariales al cálculo del CIRCOT.

Según explicó el titular del organismo, Juan Carlos Andrada, el incremento contempla una suba del 1,9% correspondiente a agosto y la incorporación de una suma no remunerativa de julio. Estos montos, que anteriormente no formaban parte de las tablas utilizadas para elaborar el índice, ahora impactan sobre el básico del trabajador y terminan trasladándose al costo de la obra.

De esta manera, el encarecimiento registrado en septiembre no estuvo acompañado por un aumento similar en los insumos. Por el contrario, los materiales mantuvieron una evolución prácticamente estable.

Cuánto aumentó construir durante el último año

La comparación interanual también refleja el fuerte incremento que acumula la construcción en la provincia. Entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, el costo total registró una suba del 32,63%.

Además, si se toma como referencia el comienzo de 2026, el valor del metro cuadrado acumula un incremento del 24,89%.

El escenario muestra así un cambio en la composición de los costos: mientras los materiales presentan aumentos moderados, la evolución de los salarios se convirtió nuevamente en el principal motor de la suba del precio final de construir una vivienda en San Juan.